由於新店央北重劃區靠近捷運小碧潭站.環狀線十四張站，具有雙捷運優勢，新建案每坪開價多為6字頭。北市房價相對較高，自住客多溢新北市.桃園市，近幾年房市回暖，自住客陸續回籠看房。雙北買房的人特別喜歡與北市一橋的距離。捷運方便，房價貼近百姓。商業區功能相對純熟的新北市，包括土城區、新店區、蘆洲區、林口區、汐止區，因其自住優勢，成為近年來房市剛性買入的交易熱點。除交通、生活功能一應俱全外，重要的是價格符合自住需求，總價在1000~1500萬之間均可在5大熱區精華地段購買2-3房產品，吸引雙北首購.首換族青睞，建案也多能順利完成。捷運利多.生活功能到位，新店.土城站穩新北推案戰區。今年北台灣329檔期，雖然受疫情影響，推案量每年減少30%，但總銷售額仍達1600億元，以新北市超過600億元最多。而且近期疫情放緩，建商推案信心大增，紛紛搶搭520檔推案，如新店中央新村北側重劃區329檔推案數量超過百億元，大品牌潤泰.大陸.長虹等建商紛紛進場，文心.江陵建設也蓄勢待發。近幾年建商積極搶進新店央北重劃區，主要靠近捷運小碧潭站.環狀線十四張站，具有雙捷運優勢，也靠近水源快速道路.環河快速道路.秀朗橋.安坑交流道等，通往雙北市方便，區內享受中央路採購商圈，該重劃區生活功能純熟，交通便利，加上IKEA.京站等大型商場進入開業主題，成功吸引了看房人群，推高了近三年周邊房市的交易量，新建案每坪開價多站穩6字頭，上看7字頭大關，也成為近幾年新北市推案的主力戰區之一。除金城公園大型綠地外，土城暫緩重劃區還坐擁捷運海山站.土城站雙捷優勢。同樣受惠捷運環狀線的土城區，靠近板橋精華區，除土城暫緩重劃區外，近幾年還吸引了茂德.宏璟.新潤興業等多家建商搶購。擁有金城公園綠地，享受捷運海山站和土城站的雙捷優勢，毗鄰台灣65線快速道路，也具有舊城生活功能，毗鄰海山商圈、中央路商圈、頂浦科技園區，房價穩定4字頭，尤其是土城日月光廣場兩年前開業，備受矚目。今年更有馥華集團指標案在該區推出，還沒有公開就預約滿場，周邊舊城新案也競爭激烈。此外，土城區的重大建設仍在如火如荼地進行，包括長庚團隊進駐的土城醫院，4月23日開始試執行，病床1000多張。4500多名醫務人員進駐，一次性補充醫療休閒購物功能。未來會有捷運三鶯線的加持，生活功能會更加完整，帶入人口紅利，帶動房市持續升溫。離北市近.房價差一半.蘆洲.汐止.林口高CP受到首購者的青睞，與台北市士林.大同區一橋之隔的蘆洲區，平均房價3-4字頭，比石林區低一倍，親民房價吸引剛性購買，也帶動蘆洲整體房價上漲。現在又以捷運蘆洲站周邊南港子重劃區為主，該區柳堤公園.彩虹公園環繞，街廓整齊，生活功能良好，還有明星學區.蘆洲國民運動中心、長榮路.永平街.光榮路商家眾多，功能完整方便，吸引了不少小家庭和換房者。蘆洲區離台北市只有一座橋，靠近捷運三民高中站，徐匯中學站。目前該重劃區新案開價4-5字頭，捷運三民高中站.徐匯中學站周邊腹地已飽和，捷運三民高中站以中古產品為主，總價800~1000萬元可買到3房公寓，徐匯中學站旁邊有成熟的三重重陽重劃區，房齡多為10年大樓，多為中大坪數產品，平均房價4字頭。與台北市內湖.南港區相鄰的汐止區，平均房價3字頭，僅南港區房價的一半，不少購房者青睞該區房價CP值高，交易量持續推高，再加上COSTCO.汐止遠雄U-TOWN.遠雄商城的話題，交通建設也逐年升級，除國道1號.3號外，規劃中的基隆輕軌，還在汐止增加了國泰醫院和Costco好市多2站，最快2022開工，估計也會帶動人口增長。現在自住客當道，中小坪數產品仍然是主流，首購.首換族近年來多往鄰近捷運或周邊老城區功能強勁的重劃區看房，林口區則享有桃園機捷A8.A9站交通利多話題，30分鐘內可直達台北站，加上鄰近林口行政園區.三井Outlet.華納影城.國賓影城.環球購物中心.超市，更有學區功能.雙語學校，平均房價也只有3~4字頭。捷運A8站靠近長庚商圈，三井Outlet.國賓影城等百貨商店，生活功能方便。其中，捷運A8長庚醫院站平均房價3字頭，靠近長庚商圈，靠近國道1號.華亞科技園區，就業人口多，剛性需求強，生活功能熟練，A9林口站房價4字頭，由於重劃區聚落完成，加上三井Outlet.國賓影城等百貨商店功能，適合換房、退休的人群，未來林口區最鞏固的話題是林口媒體園區，此次招商案由三立.東森.三井投資超過240億元，打造林口成為台灣坎城.創造1.5萬就業機會，為林口生活圈帶動房市亮點。
