近年來,永和漢皇集團迅速積累了推測規模,創造了知名度,甚至跨越了雙和區大舉獵地,在土地市場上不利,積累的土地越來越多,想看看外界有實力的雙和建設者的臉。文/梁任魏2019年12月年底,北臺建商獵地新聞頻繁傳播,近年來被視為受歡迎的推測場所的新北市新店中央北重區,捷洋開發與漢皇集團旗下的漢吉建設合資,每坪165.1萬元,合計價格15億元,購買斯馨段47地號,一舉成為中央北新地王。接著,位於台北市基隆路精華地段的仁康醫院,漢皇開發以9億元、設定為最高限額抵押權的方式,買下部分大樓產權,驚動房地產圈。兩個目標地新聞的主角漢皇集團和捷洋開發,一直是堅守中和、永和(雙和)本營的安靜建設者,這次為什麼積極出擊,跨越雙和地盤,不僅引起市場的關注,外界也想窺視神秘的面紗,擔心吃三碗公的雙和建設者的臉。深耕雙和確立地王江湖的地位去年9月,我標記了中央北重區的土地,之後提案的銷售率很好,抓住漢皇集團會長孫正幹一起來標記土地,沒想到一出手就重新整理了最高紀錄。第一次接受媒體採訪的捷洋開發會長張鑫榮表示,去年成為中央北地王的過程,證明了對新店市的自信。張鑫榮表示,近年來,他在新店發售了鑫洋百景豪宅,看到新店透過外來人口支援高房價的驚人道路。他分析說:新店購買人口結構與以軍公教為中心的雙重和不同,生意的人很多,很有錢。我才會揪孫董來新店買地,以後很難看到像新店央北這麼大面積、有基礎建設題材的漂亮重劃區土地釋出了。」但真正的大咖,其實是漢皇集團的孫正幹。去年9月,漢皇開發在距離樂華夜市不到200公尺、永和路與自由街口推出基地1133坪的口碑建案「漢皇盛世」,燈火輝煌的接待中心極其氣派,開案至今5個多月,銷售率約7成,售出300多戶。推案前,孫正幹經常坐在接待中心角落,與代銷業者研擬2020年的銷售策略。人口結構以軍公教為中心的雙和區,從2003年開始,房價趨勢是新北市的領導羊,特別是永和,房價每年都被稱為新北市。像這樣耕耘雙和久矣,又擁有地利之便的在地建商,過去以來總顯得老神在在,因為光在永和推案就足以支撐整個集團的營運,其中孫正幹更是個中代表人物。近15年來,漢皇集團在雙和區推案戶數逾2000戶,是目前雙和區推案量最多的建商。光是幾乎找不到原地的中和、永和地帶,孫正幹至少有5000坪的土地,被稱為永和地公。他靠著一路穩紮穩打的戰略,屹立雙和房地產界15年。
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