新北市新店區由於中央北重區、環狀線、安坑輕軌等利益多，房價上漲，預售住宅建設價格高達6、7字頭，與此相比，接近陽光運動公園的新住宅建設方案陽光Park，打出2字頭更有魅力。Facebook新店的社團說:有在新店買日光Park的朋友嗎？朋友非常感動這個建議，沒想到很多網民勸退，直言不諱地說:問題太多了！陽光Park基地位於新北市新店區安興路，坪數計劃27-54坪，民國105年4月取得使用許可證，主要交通便利，接近中安橋，新北環快，水源快進臺北市區。但是，這個建設方案的使用區域是工商綜合專用區域，不是住宅區，而是建設者在各種文宣、招牌上表示不能作為住宅使用，表示青創基地，可以作為辦公室、工作室使用。新店區建立陽光Park，主要以兩個字為中心，以低價格吸引網民。圖/翻拍谷歌Map的很多網民建議退出，工商綜合區看起來很便宜，但成本也不低。因為不是住宅，所以室內沒有衛生浴設施，住宅需要二次施工需要考慮一分一分的商品，室內沒有廁所的都是毛胚屋，廁所在左右兩側，便宜還是需要花錢計劃設計毛胚屋，預算增加1~200萬今後不能脫手。此外，不是為住宅設計的，管道結構也容易出現問題，商業大樓中的管道不同辦公大樓隔音差，廁所小。最大問題在於，買家若想作為住家使用，就有違法之虞，網友表示，「那裡是工業用地，蓋衞浴設施，屋主會被政府罰」。左鄰右舍也不是純居民，出入者混雜，噪音困難等問題影響生活質量。鄰居來工廠，晚上10點也檢舉不出來，24小時開工也解決不了以前鄰居說很吵工商綜合區，一樓和大廳的出入人口很複雜，有孩子的話就不這麼推薦，老居跳出來分享自己的經驗，住了兩年就賣了，建議不要買，裡面有很多問題」臉書社團上有網友詢問新店建案陽光Park，引來大批網友勸退。圖／翻攝自臉書社團「我們是新店人」依照內政部的「都市計劃工商綜合專用區審議規範」，工商綜合專用區的土地使用分割槽管制，只可作為綜合工業、倉儲物流、工商服務及展覽、修理服務、批發量販、購物中心等6大用途。民眾無論知情與否，購買這類物件都有可能面臨遭罰款、拆除的風險，而若是建商已善盡告知責任，民眾仍堅持作為住宅用途，未來遇到問題想求償，也難上加難。
