KEA和京站開幕對新店小碧潭站周邊房市有積極影響。擺脫疫情陰霾，原本今年第一季剛性需求受到壓抑，從5月份開始產生，受益於報復性買盤出籠，由於新北市新店捷運小碧潭站在IKEA和京站相繼開業後，共建大型商場，提升生活功能，而新北市新店央北重劃區不僅成交價格突破7字頭，連美河市等社群房價都有小幅上漲。小碧潭站因為是捷運支線，被網友視為容易被忽視的捷運站，從去年IKEA入駐開始，就帶動了人群。
近日，新北市地政局釋出新聞稿，提到捷運小碧潭站共建大型商場自IKEA和京站森林時光美食廣場相繼開業以來，根據台北捷運公司的統計資料，該站進出站人數分別比開業前月增長62%、16%，並帶動了新店中央路沿線的商業效益，同時也因生活功能的提高。除了捷運共建的大型社群美河市，周邊的建築用地除了成熟的中央新村、新店高中、三民路一帶住宅區外，還有中央和北方的重劃區。
據新店地政事務所介紹，2019年5月IKEA商場開業前後一年實價登入買賣價格資訊，其在公寓部分，由每坪37.1漲至37.2萬元，華廈及大樓成交單價由每坪47.5萬元小幅上漲至48.1萬元，其中佔該地區成交量約12%的捷運共建社群，平均成交單價由每坪47.7萬元上漲至50.2萬元，說明商場對周邊房市有積極影響。
最近由於台灣省防疫做得好，原本觀望的剛性需求再次出動，包括自住需求，或者海外高資產客戶出來買房，出現了報復性買房。郭冠廷說：央北重劃區成交價格突破7字頭，包括國泰建設前兩期已經完成，第三期將在不久的將來推出，。由於捷運小碧潭站周邊都是住宅區，公園、綠地、學校、停車場等公共設施完善，還有捷運、國道3號安坑交流道、水源高速公路、中安橋等交通優勢，具有商業功能。央北新建案陸續完成後，除了增加住宅供應外，還有望引進更多人口。
