圖文／鏡週刊2019年六都房市呈現「北溫南熱」的狀況，北臺灣部分，桃園市的買賣轉移棟數年增率達16.8%，拔得頭籌；2至4名則分別為高雄市、臺南市及臺中市。不過，其中高雄房市在下半年大幅降溫，是一大警訊。2020年六都房市又會有什麼表現？我們請3位建商董事長來做預測。「2019年建商搶地非常兇猛！原本看好臺中一塊地，打算隔天買，結果當晚就被人捷足先登。我現在請土地開發人員一找到地，就馬上傳訊息回報，價格可以就買下。全國商務總理會長、鄉林集團會長賴孫說，建設商爭相購買土地，儲備能源的熱鬧情況。根據各地房地產開發工會的資料，臺中2019年的推測量達到約2800億元，臺中住宅市如此夯實，主要原因是該地是臺商大本營，人口紅利持續移入，剛性需求強，以及有利的運輸綠線、水上貿易園區等建設問題，將周邊縣市的第一個購買者拉入臺中蛋白區。預計2020年海線、北屯、太平等地將成為推測熱區。高雄市部分，2019年三民、前鎮及鼓山市區的低總價小宅銷售成績亮眼，明年推案熱區應為仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭物件。臺南市推案重鎮是安南區，房價基礎期比市區便宜，靠近南科等工業區，吸引了第一批購買者。關於人口紅利居全臺第一的桃園市，2019年機捷A7站龜山重區事件大爆炸，加上青埔、桃園市區等事件量，整體事件量也突破了2千億元。賴正鎰說，今年將目標放在交易量穩定的新北、桃園、臺中等地，繼續朝豐原、彰化、高雄等地尋找。大陸建設會長張良吉認為，新北市仍是建設商推薦方案的優先事項，其中其他特別看新店，這裡傳統文教區、生活功能好，有預算的房屋交換家庭可以考慮中央北區的建設方案。關於產品方向，長虹建設會長李文造指出，低單低總住宅在中南部繼續銷售，合計價格在500萬到1000萬的產品中最受歡迎的雙北市還流行中小坪數，區間在1000萬到2000萬的低總價物件，但單價不能太高大坪數和豪宅產品不再是趨勢，去化速度慢。
